DEMIRE melihat peluang melalui jualan tahun depan – tiada pembayaran balik separa awal bon pada akhir tahun

(SeaPRwire) –   DEMIRE melihat peluang melalui penjualan tahun hadapan – tiada pembayaran balik awal sebahagian bon pada akhir tahun

• DEMIRE merancang untuk menjual hartanah pada tahun hadapan dan menjangkakan pemulihan pasaran serta penilaian yang lebih tinggi
• Tiada pembayaran balik awal sebahagian bon korporat EUR 50 juta – keputusan strategik memihak kepada fleksibiliti

Langen, 28 Oktober 2025.  DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN: DE000A0XFSF0) telah memutuskan untuk tidak membuat pembayaran balik awal sebahagian sebanyak EUR 50 juta ke atas bon korporat 2019/2027 (ISIN: DE000A2YPAK1) pada akhir tahun 2025 seperti yang dirancang pada asalnya. Keputusan ini menghasilkan pembayaran tambahan sekali gus sebanyak 3 peratus ke atas jumlah nominal bon yang kini belum dijelaskan sebanyak EUR 247.1 juta. Bon tersebut matang pada akhir tahun 2027.

“Dengan latar belakang persekitaran pasaran yang mencabar semasa untuk transaksi hartanah komersial, terutamanya di pasaran sekunder, kami sengaja memilih strategi penjualan yang berhati-hati,” jelas CEO Frank Nickel. “Dari perspektif hari ini, lebih masuk akal dari segi ekonomi untuk menunggu sehingga pasaran pulih sebelum membuat pelupusan selanjutnya dan menerima yuran tambahan sekali gus sekitar EUR 7.4 juta. Ini membolehkan kami kekal fleksibel dan menjamin peluang untuk menjual hartanah pada tarikh kemudian. Ini akan membolehkan kami mendapat manfaat daripada persekitaran pasaran yang lebih baik, menjana hasil yang lebih tinggi dan meningkatkan nilai syarikat secara mampan dan jangka panjang.”

Beliau seterusnya menjelaskan: “Selain hasil penjualan sekitar EUR 43 juta yang telah dicapai pada tahun semasa, kami menerima tawaran pembelian selanjutnya untuk hartanah. Selepas pertimbangan yang teliti, kami sengaja memutuskan untuk tidak melakukan transaksi selanjutnya memandangkan harga yang dapat dicapai pada masa ini. Peningkatan transaksi hartanah komersial baru-baru ini di lokasi utama menandakan pemulihan pasaran secara beransur-ansur. Oleh itu, kami menjangkakan untuk mendapat manfaat daripada persekitaran harga yang lebih baik pada tahun hadapan dan dapat mencapai penilaian yang lebih tinggi dalam penjualan selanjutnya.”

Akhir siaran akhbar

DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG memperoleh dan memiliki hartanah komersial di bandar-bandar bersaiz sederhana dan lokasi pinggir bandar yang sedang membangun di kawasan metropolitan di seluruh Jerman. Kekuatan khusus syarikat ini terletak pada merealisasikan potensi hartanah di lokasi-lokasi ini dan memberi tumpuan kepada tawaran yang menarik kepada penyewa antarabangsa dan serantau. Sehingga 30 Jun 2025, DEMIRE memiliki portfolio hartanah sebanyak 48 hartanah dengan keluasan boleh disewakan sekitar 582 ribu meter persegi. Mengambil kira hartanah Cielo yang diperoleh secara berkadaran di Frankfurt/Main, nilai pasaran berjumlah sekitar EUR 0.9 bilion.

Fokus portfolio kepada hartanah pejabat dengan campuran hartanah runcit dan hotel adalah sesuai untuk struktur risiko/pulangan segmen hartanah komersial. Syarikat ini mementingkan kontrak jangka panjang dengan penyewa yang mempunyai kemampuan bayar dan merealisasikan potensi, oleh itu terus menjangkakan pendapatan sewa yang stabil dan mampan serta pertumbuhan nilai yang kukuh. Portfolio DEMIRE akan diperluaskan dengan ketara dalam jangka sederhana. Dalam mengembangkan portfolio, DEMIRE akan memberi tumpuan kepada aset berprestasi FFO-tinggi dengan potensi, manakala hartanah yang tidak selaras dengan strategi akan terus dijual secara disasarkan. DEMIRE akan terus membangunkan operasi dan prosesnya dengan pelbagai langkah. Selain disiplin kos, prestasi operasi sedang diperbaiki melalui pendekatan pengurusan aset dan portfolio yang aktif.

Saham DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN: DE000A0XFSF0) disenaraikan dalam Prime Standard Bursa Saham Jerman di Frankfurt.

Hubungi:
Julius Stinauer
Ketua Perhubungan Pelabur & Kewangan Korporat
T: +49 6103 372 49 44
E: ir@demire.ag